По версии Министерства регионального развития Украины за 2017 год в Киеве разница между стоимостью строительства и стоимостью продажи жилья составляет 36%.

Наиболее выгодными считаются инвестиции в дом, который только строится. Это объясняется просто: на начальных этапах строительства жилье дешевле на 20-30%, нежели после ввода дома в эксплуатацию. Тут инвестор выиграет и в случае сдачи жилья в аренду, и в случае перепродажи.

⁠
Инвестиционный проект - Жилой комплекс “Тетрис Холл”

ЖК “Тетрис Холл” объект элитной недвижимости девелоперской компании KAN, расположен в самом центре Киева по ул. Деловая ½. Это комбинация модернистской архитектуры, идеального расположения и высококлассного сервиса. Умная планировка здания позволила органично разместить в нем просторные квартиры, двухуровневые пентхаусы, вместительный паркинг, технические помещения одновременно.

Особого внимания заслуживает внутренняя инфраструктура комплекса. Здесь есть все, чтобы обеспечить комфортную жизнь на высоком уровне. Бассейн, спортзал, зона отдыха с барбекю, свой детский сад. В холле есть специальная зона, в которой можно проводить развлекательные мероприятия и деловые встречи.

Разрешительная документация

Инвестиции в покупку квартиры в ЖК “Тетрис Холл” от девелоперской компании KAN

KAN имеет успешный опыт системного управления недвижимостью: создание концепций, проектирование, строительство и эксплуатации бизнес-центров класса «А», торгово-развлекательных центров, жилых комплексов, многофункциональных объектов, многоуровневых коммерческих паркингов и др.

Деятельность KAN признана международными экспертами, профессионалами рынка и просто жителями столицы. За последние годы группа компаний и ее проекты становились лучшими за рейтингами MAPIC Awards, iBuild, Commercial Property Awards, Best-of-the-Best, Choice of the Year и др. в номинациях.

Первый дом ЖК “Тетрис Холл” уже введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2016 года

Второй дом заявлен к введению в эксплуатацию в 3 квартале 2019 года

• 1-комнатные 48-55 м2
• 2-комнатные 70-110м2
• 3-комнатные 130-191 м2
• 4-комнатные 190-254м2
• 5-комнатные 220-250м2

До конца апреля цена заявленная на сайте застройщика от 2100 дол. метр квадратный

Инвестиционный расчет

• Метраж квартиры 52.5
• Комнатность - 1 к.
• Общая стоимость 110250 $
•  Ремонт в среднем обойдется 800$ кв.м
• Средняя стоимость аренды в объектах такого класса от 1500$ до 5000$
• Срок возврата инвестиций 8-9 лет

В соответствии с этими данными, средняя доходность (годовая рента/цена), равна 12%. То есть в год возвращается 12% от цены актива.


Итого

Квартира в ЖК Tetris Hall - это высокодоходный актив не требующий больших временных затрат на приобретение и обслуживание. Процедура оформления документов занимает всего неделю-две.

Основной жилой фонд центра Киева - это старые дома, что не соответствует запросам большинства арендаторов. А в Tetris Hall есть все для комфортной жизни. Поэтому, спрос на жилье такого класса в центре города всегда высокий